病害调查表应该记哪些项？

调查表的作用不是”留个底”，是让方案有依据。所以要记的不是”这面墙很脏”，而是”这一片是几层油漆压着腻子，那一片是油烟结壳”。分类不清，后面选的工艺就会错。

四类，逐项记

一、污染类

• 类型：油漆 / 腻子 / 涂料 / 油烟积碳 / 无机沉积 / 水斑 / 鸟粪 / 铁锈流挂 / 涂鸦
• 层数与厚度：尤其油漆，要判断有几层（这直接决定用脱漆膏还是机械清洗）
• 分布范围：整面 / 局部 / 竖向条带 / 沿缝分布
• 附着强度：能刮掉 / 需要工具 / 硬物都难刮

二、水类

• 潮湿带位置与高度（判断是不是毛细上升）
• 渗漏点：落水管根、女儿墙、挑檐、窗台、勾缝开裂处
• 雨后变化：哪几处泛碱加重、哪几处干得慢
• 排水现状：有没有排水沟、有没有淤积

三、盐类

• 析出物形态：粉末 / 细丝 / 颗粒 / 半透明块状 / 蜂窝状 / 流挂
• 出现频率：初次 / 反复
• 是否曾被酸洗（蜂窝状与流挂是痕迹）
• 伴随病害：有没有酥碱、起皮、起翘

四、结构类

• 空鼓：位置、面积、边界（敲击圈定）
• 裂缝：长度、宽度、走向、是否贯通
• 缺失：缺棱、掉角、砖块脱落
• 酥碱程度：轻（擦即掉粉）/ 中（棱角圆钝）/ 重（片状起层）
• 生物病害：种类、覆盖面积、是否为活体
• 后期改动：水泥勾缝、水泥修补、涂料覆盖、加建构件

每项都要带的三样

位置：不能写”东立面”，要写到”东立面北起第 3 跨、窗下 1 米范围内”。最好配合立面展开图编号。

面积：平方米数，或者按”占该跨面积的百分比”估。

照片编号：一张全景 + 若干细部，编号与表格对应。照片要带标尺或参照物，否则看不出尺度。

常见漏项

一是没记涂层层次。 这直接导致报价偏差——按一层漆报价，进场发现四层。

二是没记后期改动。 水泥勾缝、水泥修补是最要紧的一项：它既是盐的来源，又是后续处理的障碍。不记下来，方案会做错。

三是没记朝向与雨水路径。 同一面墙，被雨淋到的部位和檐下完全不同，处理方式也不同。

四是没做空鼓检查。 水刷石、抹灰面尤其要紧。空鼓区不能上机械清洗，硬上就掉。

五是没记判定依据。 写”酥碱”要有依据（擦之掉粉、棱角圆钝），不能只写结论。换个人看同一面墙，结论可能不同，依据能让判断可复核。

调查表怎么用

调查完不是归档，是分组。把病害按”处理方式”重新归类：

• 只需清洗的
• 需要清洗 + 加固的
• 需要脱盐的
• 需要修补的
• 需要先做结构处理的

这一步做完，工程量和工序顺序就出来了。调查表的价值在这里，不在表格本身。

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